Описание
Продам земельный участок, бонусом идет дом и хоз. постройки. Земля находится реально в центре на 4-м участке, на ул. Исполкомовской, между ул. Луначарского и Тищенко. Рядом, в 300 метрах 4-ая школа. Поликлиника, рынок "Каротажка", "Апельсин" на ул. Советов, в 6 минутах ходьбы. Близость школы, для покупателей с детьми, многого стоит. Мы видим детей, бредущих мимо наших окон из школы к своим домам , находящимся на окраине. Дети идут, понуренные и несчастные, и в дождь и в снег и в жару и в холод. Удалённость от школы, проблема для детей и родителей. На участке двухкамерный септик, общий объём 7 кубов, по три кольца в каждой камере. Также имеется прокаченная скважина, вода в которой прозрачная и чистая. Есть свои приборы для замера, рН 7, соли ТДС 250 ррм , ЕС 500. Дебет 4 куба в час, при соответствующей производительности существующего насоса. Однажды качал 10 часов, 40 кубов вылилось без потери объёма. Две кубовые ёмкости, находящиеся в теплице и хозяйственном блоке, обеспечивают полив участка посредством капельных и разбрызгивающих лент. На участке новые вспомогательными помещениями, для производства натуральных продуктов: мяса птицы, кролика, утки, яйцо. Участок зафиксирован в подомовой книге как ЛПХ. Обоснование цены. Земля в Абинске имеет цену от 220 000 рублей за 1 сотку, в отдаленных районах без инфраструктуры, до 750 000 руб. за сотку в центральных районах. Наш участок располагается в лучшем 4 районе Абинска. Здесь нет подземных вод, не бывает подтоплений, здесь лучшая школа в городе, 4-ая и это общепринятое мнение. Абсолютная близость инфраструктуры. Мы не претендуем на 750 000 руб. за 1 сотку, но 500 000 -это минимум за эту землю. Итого 11,5 сотки *500 000 руб= 5 750 000 рублей, за участок с газом, электричеством, центральной водой, собственной скважиной и 2-х камерным септиком Но это ещё не всё. К участку , бонусом, вы получаете великолепную баню из бруса 100 мм, размером 4*4м, в парильном отделении которой находится металлическая печь с огромной каменкой, а в комнате отдыха-топочная. Баня построена в 2022 году. А также, новые вспомогательные помещения: хозблок 24 м. кв., полностью электрифицирован. Блок -бройлерятник 18 м. кв., с тёплым, бетонным, автоматическим полом и водоснабжением. Блок -курятник-гусятник-крольчатник 20 м. кв. утеплённый мин. <текст-удален>о стенам и "технониколем " по потолку, в котором проведены 3 полосы (1 м на 4 м) теплого автоматического пола, для содержания птиц и животных или круглогодичного выращивания овощей.
