Продам земельный участок промназначения 100.0 сот район Абинский город Абинск Абинское городское поселение

г. Aбинcк - зeмeльный учacтoк в территориaльной зoне ОД -2 - Зона застройки объeктaми дeлoвoго, обществeнного и кoммерческого назначения. Учacток paсположен вблизи трacсы Hoвоpоcсийcк -Крacнoдаp. Bхoдит в чeрту гoродa Абинcк, категoрия земли -земли нaceлeнных пунктов, зона по генплану - ОД-2 - это зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения. Виды разрешенного использования по ПЗЗ:- под строительство торгового центра от 5 тыс. кв.м;- размещением гаражей и стоянок;- под строительство магазинов до 5 тыс. кв.м;- под строительство ресторанов, кафе, столовых, закусочных, баров;- под строительство гостиниц;- под строительство поликлиники, диагностических центров, клинических лаборатории;- под строительство мастерских мелкого ремонта;- под размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных -для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино -места. Есть еще свободные 4 участка по 30 соток. Стоимость 1 сотки для инвесторов - 130 тыс рублей за сотку. Рыночная стоимость уже составляет небольших коммерческих участков. которых на рынке очень мало, а спрос есть - в среднем 200 тыс за сотку. Планируется благоустройство территории за наш счет - отсыпка дороги. Цикл сделки - в среднем 5 месяцев. Доходность предполагаемая за этот период - от 50 - 100% -зависеть будет от того как быстро надо будет реализовать объект. Большой плюс - при продаже в договоре почти вся сумма!И еще плюс - дороги сделали 16 м!